La migración venezolana en Argentina ya no es un fenómeno transitorio, se ha convertido en una parte estructural del país, según destaca un estudio realizado recientemente por la Fundación Tejido Urbano y Alianza por Venezuela. En el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), la diáspora venezolana compensó la caída poblacional y estimuló sectores económicos y culturales.
Sin embargo, esta integración se ha sostenido bajo una base frágil y cargada de desafíos: informalidad, altos costos, inestabilidad económica y una dependencia alta en alquileres de vivienda.
La investigación Habitar la migración. Acceso a la vivienda y trayectorias residenciales de la población venezolana en el AMBA, reveló que alrededor de 160 mil venezolanos se asentaron en la capital argentina entre 2012 y 2022, lo que permitió que compensara la población en Buenos Aires, que en ese mismo periodo había perdido 200 mil personas por una migración interna.
“Al principio fue la inserción de la población venezolana en los circuitos y patrones de clase media y media alta de la ciudad de Buenos Aires, pero después, en la segunda oleada postpandemia (2021, 2022 y 2023), se insertaron más en los circuitos de la clase baja”, destacó Matías Araujo, investigador de la Fundación Tejido Urbano, en una entrevista exclusiva para El Diario.
Araujo explicó que la adaptación fue más fácil para aquellos migrantes que se incorporaron a los sectores de clase media y media alta, porque pudieron integrarse mejor a los hábitos de consumo en Argentina. A esto se suman factores que ayudaron a que se quedaran en el país, como la creación de negocio de comida venezolana y la conformación de parejas mixtas (entre venezolanos y argentinos).
“Hoy hay parejas argentino-venezolanas con hijos, y eso consolida el hecho de que un 60 % dice que se va a quedar en Argentina para vivir para siempre”, dijo.
Alquiler, el eslabón del que es dependiente la comunidad venezolana
De acuerdo con la Encuesta Permanente de Hogares realizada por la Fundación Tejido Urbano en 2024 y un censo en 2022, al menos 93 % de los venezolanos en Argentina viven alquilados. La posibilidad de una vivienda propia se ha convertido en un desafío que no solo es exclusivo para la población migrante.
“Es una cuestión estructural de Argentina. En la Ciudad de Buenos Aires, más del 30 % de los hogares alquila (…) Tiene una limitación de crédito hipotecario, solo hubo acceso real al crédito en 2017 y 2018, y recién volvió a aparecer en 2025”, aclaró Araujo.
Los datos del informe Habitar la migración. Acceso a la vivienda y trayectorias residenciales de la población venezolana en el AMBA, precisan que el 75,33 % de los venezolanos encuestados viven bajo un contrato de alquiler tradicional, a largo plazo de un año o más, mientras que 16,83 % aseguró que están arrendados sin contrato, bajo un acuerdo verbal o de manera informal.
“La mayoría no había alquilado en Venezuela. Muchos eran propietarios allá, entonces hubo un estrés inicial muy fuerte: adaptarse al país y adaptarse a ser inquilino”, agregó el experto.
Comentó que en particular, existen grupos que suelen compartir vivienda con un total numeroso de personas. “Tienes dos extremos: una población que vive sola, alquilando y priorizando una mejor calidad de vida, y un 25 % en hacinamiento relativo, compartiendo hogar con amigos o familia extendida. Particularmente esto se daba en los que llegaban del estado Aragua, principalmente de Maracay, quienes vivían en familia y en familia extendida”, precisó el investigador.
Dónde están concentrados los venezolanos en Buenos Aires
El estudio de Tejido Urbano y Alianza por Venezuela destaca que 80 % de la población venezolana se concentra en el Área Metropolitana de Buenos Aires, ya que, según declaró Araujo, la capital argentina fue la ciudad que ofreció mayores oportunidades a los migrantes venezolanos.
Sumado a ello, sostuvo que la primera oleada migratoria llegó al país por vía aérea, lo que reforzó esa concentración de extranjeros en Buenos Aires y con el tiempo se produjeron los desplazamientos internos.
“Primero se ubicaron en el área central, donde hay alquiler temporal. Después, cuando accedieron a empleos, se movieron a alquileres tradicionales de clase media”, comentó.
Indicó que los destinos más frecuentes son las localidades, conocido como conurbanos de Morón, Ramos Mejía, Tres de Febrero y San Martín.
Asimismo, quienes lograron mejores condiciones económicas se concentraron en barrios tradicionales de clase media y media alta como lo son la Comuna 13, 14, 2 y 6, que corresponden a Palermo, Belgrano, Recoleta y Caballito.
“El 32 % se mudó buscando mejores condiciones: más espacio, más servicios, el 25 % se mudó por aumento de alquiler”, destacó el investigador, quien resaltó el desafío de los incrementos de los alquileres en hasta un 50 % en poco tiempo, un monto que, consideró, el migrante no tiene cómo responder.
Ingresos inestables y alquileres más caros
Frente a esa realidad de los aumentos de los alquileres en la ciudad de Buenos Aires, el mayor desafío se concentra en la inestabilidad económica como factor transversal, debido a la inflación que afecta a Argentina.
“Un venezolano suele pagar entre un 15 % y un 20 % más de alquiler por el ‘riesgo’ (de) no tener documentación completa, no poder acreditar ingresos o patrimonio. Además, se incluyen gastos adicionales. A diferencia del inquilino argentino, el venezolano tiene que sumar la remesa, el envío de dinero a su familia”, agregó.
Por otro lado, mencionó que existen muchos casos en los que los venezolanos acceden al trabajo informal, lo que no les permite mostrar ingresos formales e impide acceder a créditos o mejores condiciones de vivienda.
“Lo deseable para vivir relativamente bien es ganar desde 1.280.000 pesos argentinos (unos 904 dólares, según la tasa del Banco de la Nación de Argentina del 29 de enero de 2026). Pero, si me voy a lo que gastan en todo el mundo que es un 25 % del ingreso, la exigencia es mayor, tiene que ganar sí o sí más de 1.920.000 pesos ( aproximadamente 1.356 dólares)”, indicó Araujo.
Recalcó que ese tipo de ingreso superó a los 1.900.000 pesos (aproximadamente 1.342 dólares) solo los puede percibir el 15 % de los migrantes venezolanos que viven en el país.
De hecho, según los datos que reveló el informe, el 33,33 % de los venezolanos perciben un sueldo que ronda los 640.000 pesos (aproximadamente 452 dólares).
Por otro lado, otra de las principales barreras para alquilar está ligada con los requisitos como garantía y avales. Frente a esto, surgieron estrategias comunitarias en las que se crearon inmobiliarias con corredores venezolanos que negocian con los dueños para facilitar el acceso a la comunidad extranjera, por ejemplo, pagando depósitos más altos.
¿Está Argentina preparada para una nueva ola migratoria?
Ante la posibilidad de una nueva ola migratoria venezolana hacia Argentina, debido al contexto político y social que se vive en Venezuela, Araujo consideró que es un escenario “restrictivo”, desde el ámbito administrativo, debido al endurecimiento de las políticas migratorias, mientras que, a su juicio, en lo social existe una red de contención construida por la propia comunidad venezolana.
Sin embargo, advirtió que esa capacidad de apoyo es limitada y que el actual mercado habitacional difícilmente podría absorber un flujo significativo de recién llegados.
“Los venezolanos que ya están pueden bancar que venga gente a su casa, pero si tuvieran que venir de cero, el mercado no lo soporta”, enfatizó.
Para Araujo, el futuro de la migración venezolana estará estrechamente ligado a la evolución económica de su país de origen. Aunque la incertidumbre política se ha moderado, no ha desaparecido, y cualquier deterioro económico podría reactivar los flujos migratorios. En ese contexto, Argentina enfrenta el desafío de sostener la integración de una comunidad ya instalada en su capital.
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